ОЦЕНКА КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ

Оценочная компания «МД и К-ИНВЕСТ» предоставляет все виды услуг по оценке, предусмотренных действующим законодательством. Независимая оценочная экспертиза позволяет установить различные виды стоимости объекта:

• рыночной стоимости - наиболее вероятной стоимости объекта при его продаже на открытом рынке;

• восстановительной стоимости - суммы затрат в рыночных ценах на создание объекта, идентичного оцениваемому объекту;

• инвестиционной стоимости (стоимости, определяемой исходя из доходности объекта при заданных инвестиционных целях).

Данный вид оценочной деятельности включает в себя определение стоимости права собственности или иных прав, например, права аренды, права пользования и т.д. Оценочная экспертиза проводится в отношении таких объектов, как здания промышленного, социального или культурного назначения, производственные комплексы; офисные, складские и производственные помещения; земельные участки; объекты незавершенного строительства, включая объекты с приостановленным строительством, законсервированные объекты и объекты с прекращенным строительством. При заключении договора на оценку недвижимости Вы можете заказать Нам определение одного или нескольких видов стоимости объекта: рыночной стоимости - наиболее вероятной стоимости объекта при его продаже на открытом рынке; восстановительной стоимости - суммы затрат в рыночных ценах на создание объекта, идентичного оцениваемому объекту; инвестиционной стоимости (стоимости, определяемой исходя из доходности объекта при заданных инвестиционных целях). Определение различных видов стоимости даст Вам объективную информацию о реальной цене объекта и, возможно, будет полезна при принятии управленческих решений.

Цель оценки коммерческой недвижимости

Наиболее характерные ситуации оценки коммерческой недвижимости:

• Оценка недвижимости для сделок купли-продажи;

• Кредитование под залог недвижимости;

• Оценка при внесении недвижимости в уставный капитал предприятия;

• Оценка недвижимости при исчислении налогов на сделки с недвижимостью (купля-продажа, дарение, наследование);

• Оценка недвижимого имущества при его страховании;

• Оценка недвижимости в целях налогообложения;

• Оценка недвижимости в случае принудительного отчуждения имущества для государственных нужд;

• Оценка недвижимости при ее приватизации;

Компетентность экспертов «МД и К-ИНВЕСТ» в области оценки коммерческой недвижимости

В компании накоплен большой практический опыт оценки различных .

• Оценка офисных помещений;

• Оценка гостиниц;

• Оценка торговых площадей;

• Оценка складских площадей;

• Оценка заводских сооружений;

• Оценка фабричных зданий;

Работа производится в соответствии с Российскими и международными стандартами оценки. Богатый практический опыт, апробированные методики, наличие квалифицированных экспертов, позволяют компании эффективно решать задачи, связанные с оценкой любого вида коммерческой недвижимости.При определении стоимости мы учтем все факторы, влияющие на оценку недвижимости: месторасположение, наличие и качество инфраструктуры, удаленность от основных центров, транспортное сообщение, экологическую обстановку; внимательно и подробно изучим состояние оцениваемого объекта, определим износ всех основных конструкций. Окончательная цена объекта будет установлена с учетом сравнения его рыночной стоимости с ценой на объекты-аналоги и сопоставления с полной стоимостью нового строительства аналогичного объекта, а также с учетом способности объекта приносить доход за счет его коммерческого использования.

Услуги по оценке стоимости имущества предоставляются в соответсвии с федеральным законом № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в РФ»; и включают в себя проведение экспертизы имущества и оформление комплекта документов, отвечающего требованиям Стандартов, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 519 от 06.07.2001, а также требованиям международных стандартов МСО-2000. Определение стоимости имущества производится независимым оценщиком - оценочной компании «МД и К-ИНВЕСТ» на основании лицензии №005656, выданной министерством имущественных отношений Российской Федерации.

телефон:	+7 (495) 226-79-54
E-mail:
http:
адрес:	127282, Москва,Чермянский проезд, д.7

• МД и К-ИНВЕСТ
• «Центр Независимой Экспертизы Собственности»(ЦНЭС)