Продается здание торгово-сервисного центра с земельным участком. Здание и участок расположены по адресу: Ленинградская область, Выборгский район, Первомайское сельское поселение, п. Огоньки, ул. Монастырская. Трасса М-10 «Скандинавия», указатель «65 км». Объект хорошо виден с шоссе.

Общая площадь здания – 776,1 кв. м, в том числе: производственно-торговый зал площадью 610 кв.м и административные, бытовые, подсобные, технические помещения общей площадью около 150 кв.м.

1 этаж. Год ввода в эксплуатацию – 2014 г. Отличное техническое состояние. Четыре шт. подъемных ворот (проем 4,3х4,5 м). Высота потолка – 5,5 м.

Конструктив здания:

• Фундамент – железобетонный свайный.
• Полы: основание – железобетонная плита, покрытия – наливные полимерные в производственно-торговой части, керамический гранит и плитка – в административно-бытовой части здания.
• Каркас – металлические колонны (шаг 5,3 м).
• Стены наружные – панели «сэндвич» с утеплителем.
• Кровля – мембранного типа с утеплителем.
• Окна и двери – стеклопакеты.

Инженерная инфраструктура и оборудование:

• Электроснабжение – договор на техническое присоединение 98,5 кВт.
• Водоснабжение – скважина.
• Канализация – локальная (септик).
• Отопление – электрический бойлер и дизельная котельная.
• Приточно-вытяжная вентиляция с функцией обогрева по зонам в производственно-торговом зале.
• Специальное оборудование для обслуживания грузового автотранспорта.

Здание располагается на земельном участке площадью 5000 кв.м. Участок асфальтирован, огорожен, оборудован въездными воротами, шлагбаумом, освещением. Площадь застройки – 760 кв.м. Площадь паркинга – около 2500 кв.м.

Текущее использование объекта: сервисный центр по обслуживанию автотранспорта и оптово-розничной торговли запчастями.

Цена сделки может быть снижена на величину стоимости оборудования, если покупателю оборудование не понадобится (по отдельной договоренности).